Оголошення
управління комунальної власності Слов’янської міської ради
про проведення електронного аукціону на продовження договору оренди частини нежитлового вбудованого приміщення, розташованого за адресою: Донецька область, місто Слов’янськ, вулиця Батюка, будинок 48, приміщення 2, площею 179,63 кв.м.

 1. Інформація про договір оренди, що продовжується:  

• договір оренди № 96/07 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади м.Слов’янська від 23.01.2007 року;
  
• строк оренди на який укладався договір – 1 рік;
  
• дата укладення договору оренди – 23.01.2007 року;
  
• дата закінчення договору оренди - 22.09.2021 року;
  
• цільове використання згідно договору оренди – для використання під офіс та під діяльність з експлуатації та технічного обслуговування житлового фонду;
  
• згода на невід’ємні поліпшення не надавалась.
  
• Інформація про орендаря: Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ЛІРА ЛТД».

Чинний орендар має переважне право на продовження договору оренди в ході аукціону на продовження договору оренди за умови, що він бере участь в ході аукціону та зробив цінову пропозицію, яка є не меншою, ніж розмір стартової орендної плати, згідно з умовами визначеними пунктом 149 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483 (далі – Порядок).

Інформація про орендодавця:

Управління комунальної власності Слов’янської міської ради (код за ЄДРПОУ 34411211).
Адреса: 84122, Донецька область, місто Слов’янськ, площа Соборна, 2.
Контактні тел. (06262) 2-14-64, 2-44-95, 2-04-34.
Електронна адреса ker.komp4@ukr.net.

Інформація про балансоутримувача:

Комунальне підприємство Слов’янської міської ради « Керуюча компанія № 4» (код за ЄДРПОУ 32233355).
Адреса: 84116, Донецька область, місто Слов’янськ, вулиця Батюка, 48.
Контактний тел. (06262) 66-58-28.
Електронна адреса: ker.komp4@ukr.net.

Інформація про об’єкт оренди:

Місцезнаходження об’єкту: Донецька область, місто Слов’янськ, вулиця Батюка, будинок 48, приміщення 2.
Тип об’єкта - нерухоме майно. 

Найменування об’єкта та його площа: частина нежитлового вбудованого приміщення, розташованого в цокольному поверсі житлового будинку, загальною площею 179,63 кв.м (в т.ч. внутрішня (корисна) площа приміщення 09 – 16,2 кв.м, 10 -9,3 кв.м, 11 – 6,2 кв.м, 12 - 16,1 кв.м, 13 – 19,8 кв.м, 03 – 20,4 кв.м, 04 – 6,6 кв.м, 05 – 2,8 кв.м, 06 – 3,1 кв.м, 07 – 3,1 кв.м, 08 – 9,9 кв.м, 20 – 12,1 кв.м, 02 – 15,0 кв.м, частина площі загального користування – 18,77 кв.м, - 20,26 кв.м).

Технічний стан об’єкта: задовільний. 

Загальна інформація про об’єкт:

• комунікації: опалення та електропостачання наявні, водопостачання та водовідведення загального користування;
  
• не є пам’яткою культурної спадщини.

Умови оренди майна:

Пропонований строк оренди – 5 років.

Стартова орендна плата – 12274 грн. 50 коп. без урахування ПДВ
(Орендна плата за останній місяць оренди – червень 2021 року складає 12274 грн. 50 коп. без урахування ПДВ).

Орендар повинен відповідати вимогам ст.4 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна».

Передача об’єкта в суборенду забороняється.

Цільове використання: чинному орендареві ТОВ «Керуюча компанія «ЛІРА ЛТД» - для використання під офіс (86,37 кв.м) та під діяльність з експлуатації та технічного обслуговування житлового фонду (93,26 кв.м); новому орендареві - для будь-якого цільового призначення згідно чинного законодавства.

2. Інформація про аукціон та умови його проведення.

Дата та час проведення аукціону: аукціон в електронній формі буде проведено 25.08.2021 року, час проведення визначається електронною торговою системою автоматично.

Кінцевий строк подання заяви на участь в електронному аукціоні встановлюється електронною торговою системою в проміжку часу з 19 годин 30 хвилин до 20 годин 30 хвилин дня, що передує дню проведення електронного аукціону.

Спосіб проведення аукціону: аукціон на продовження договору оренди.

Продовження договору оренди частини нежитлового вбудованого приміщення загальною площею 179,63 кв.м, розташованого за адресою: Донецька область, місто Слов’янськ, вулиця Батюка, будинок 48, приміщення 2, здійснюється відповідно до вимог Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та Постанови Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 № 483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна».

Мінімальний крок підвищення стартової орендної плати під час аукціону: 122 грн. 75 коп. (1% стартової орендної плати, а саме: 12274,50 грн.х 1%=122,75 грн.).

Пунктом 70 Порядку передбачено, що розмір мінімального кроку аукціону встановлюється на рівні 1 відсотка стартової орендної плати об’єкта оренди.

Гарантійний внесок:

• 6137 грн. 25 коп. для чинного орендаря;
  
• 24549 грн. 00 коп. для інших учасників аукціону.

Пунктом 147 Порядку передбачено, що розмір гарантійного внеску встановлюється відповідно до пункту 58 цього Порядку, крім чинного орендаря, який сплачує гарантійний внесок у розмірі половини стартової орендної плати за один місяць: 12274,50 грн.:2 = 6137,25 грн.

Пунктом 58 Порядку зазначено, що розмір гарантійного внеску встановлюється у розмірі стартової орендної плати на: 

- два місяці для об’єктів оренди, пропонований строк оренди яких становить від одного до п’яти років (12274,50грн.х2=24549,00 грн.), але не менш як 0,5 мінімальної заробітної плати, встановленої станом на 1січня поточного року (6000,00 х 0,5 = 3000,00 грн.).

Реєстраційний внесок: - 600,00 грн.

Згідно Закону України «Про оренду державного та комунального майна» реєстраційний внесок – сума коштів у розмірі 0,1 мінімальної заробітної плати, встановленої станом на 1 січня поточного року (6000,00 грн. х0,1 = 600,00 грн.). 

При оцінці наданих конкурсних пропозицій застосовуватиметься критерій – найвища ціна. 

Чинний орендар має переважне право на продовження договору оренди в ході аукціону на продовження договору оренди згідно з умовами, визначеними пунктом 149 Порядку.

3. Додаткова інформація.

Організатор аукціону – Управління комунальної власності Слов’янської міської ради,
код за ЄДРПОУ 34411211, місцезнаходження: 84122, Донецька область, місто Слов’янськ, площа Соборна, 2. Часи роботи: з 8.00 до 17.00 (крім вихідних), у п’ятницю з 8.00 до 16.00, обідня перерва з 12.00 до 12.48.
Контактні тел.: (06262) 2-14-64, 2-44-95, 2-04-34.
Електронна адреса: kommun@slavrada.gov.ua.

Час і місце проведення огляду об’єкту: у робочі дні за місцезнаходженням об’єкту за попередньою домовленістю сторін. Заяви на огляд приймаються на електронну пошту організатора аукціону.

Особа, яка має намір взяти участь в електронному аукціоні, сплачує реєстраційний та гарантійний внески для набуття статусу учасника. Гарантійний та реєстраційний внески сплачуються на рахунок оператора електронного майданчика, через який подається заява на участь в аукціоні.

Перелік операторів електронних майданчиків та їх банківські реквізити для перерахування гарантійного та реєстраційного внесків доступні за посиланням.

Реквізити для перерахування операторами електронних майданчиків гарантійних та реєстраційних внесків потенційних орендарів: 

Отримувач – Донецьке ГУК /Слов’янська МТГ/21082400;
Рахунок № (IBAN) – UA848999980314030593000005658;
Банк отримувача – Казначейство України (ел.адм.подат.);
Код отримувача (ЄДРПОУ) – 37967785;
ККД - 21082400.

Реквізити для проведення переможцем аукціону розрахунків за орендований об’єкт в національній валюті:

- авансовий внесок та орендна плата: 

Отримувач – Слов’янське УК /м.Слов’янськ/
Рахунок № (IBAN) – UA458999980334119850000005658
Банк отримувача (ГУДКСУ) – казначейство України (ЕАП)
Код отримувача (ЄДРПОУ)– 37967785;
КБКД 22080402 «Надходження від орендної плати за користування цілісним майновим комплексом та іншим майном, що перебуває у комунальній власності (міської/селищної/сільської територіальної громади)». 

- забезпечувальний депозит: 

Отримувач – управління комунальної власності Слов’янської міської ради;
Рахунок № (IBAN) – UA528201720355209006001042542
Код отримувача (ЄДРПОУ) – 34411211;
Банк отримувача –Держказначейська служба України, м.Киів УДКСУ у м.Слов’янську;
Код банку – 820172.

4. Технічні реквізити оголошення:

Аукціон буде проведено в електронній торговій системі «ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ» (адміністратор). Єдине посилання на веб-сторінку https://prozorro.sale, на якій є посилання на веб-сторінки операторів електронного майданчика, які мають право використовувати електронний майданчик і з якими адміністратор уклав відповідний договір.